扬州“城市商圈”加速崛起 城市综合体造就商业聚集
全市服务业发展工作会议结束后,广陵区服务业发展局副局长徐汇川接受采访时说: 今年,市里安排给我们的任务是服务业增加值占GDP比重同比提高2.4个百分点。这一步,我们很有信心跨出去。
广陵区是扬州的主城区,也是发展服务业的主战场。徐汇川之所以说 有信心 ,不仅得益于一批现代服务业项目今年陆续拔节而出,更源自于文昌商圈、曲江商圈、明发商圈的核动力。
上世纪90年代以来,主城区文昌商圈经历多轮洗牌,逐步走上了精品商圈之路。进入新世纪以后,扬城商圈风起云涌,如今,以文昌商圈为中坚力量,同时兴起了力宝、京华城(相关干货)等西部新商圈,曲江商圈、明发商圈东部商圈,蜀冈生态新区、邗江蒋王等局部商圈也在悄然孕育中。
扬州 城市商圈 正进入加速崛起时代。
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文昌商圈全面发力
说起扬州商圈,文昌商圈一直以来发挥着 引领 作用。徐汇川信心满满地说: 今年文昌商圈将继续调整,演绎升级版,一年后你会看到一个不一样的商圈。
徐汇川话中的 调整 到底是指什么?金鹰国际有关人士告诉,从去年起,金鹰就陆续调整了业态,淘汰了肯德基等相关附属店,腾出数千平方米空间。按照金鹰的设计,将来这些腾出来的地儿将全部引进国际一线品牌。与此同时,金鹰内部开始了品牌的洗牌,全部走与国际接轨的 一线品牌 路线。
当时被称为文昌商圈 三驾马车 之一的时代广场,这几年在拼杀中闯出了新路。年轻化、时尚化、休闲化定位,掐准了商圈消费者的心理,人们这么戏称: 在时代广场,吃购娱一条龙,在里面可以泡上一天。
而一路之隔的万家福今年将进行有史以来最大力度的 重塑 。
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四面商圈风起云涌
细心的市民发现,与五年前相比,现在的城市商圈格局再也不是 一家独大、再无旁人 的境况。
京华城,从6年前入驻扬州那天起,就因为 地势太偏、人气不旺 而引发市民对它生存的担忧。但现在, 京华城、不夜城 已经变成了现实。6年来,京华城用高超的商业运作,引进扬州金鹰西区店、输入户外游戏公园、汇聚全国餐饮名店、用奢侈品展吸引消费者,一步步打造了西部商圈新高地。
城市西部,商圈涌动潮一波接一波。力宝广场占汽车西站地势之利,不时调整优化业态布局,人气与日渐涨。一条路上的来鹤台商圈,自从金陵大饭店的加盟,加上大润发的人气吸附力,商圈竞争力与日俱增。
现在我们有底气说,邗江也有城、有人、有市、有气了。 邗江商务局局长苏剑说,蒋王水街已经建设,一期建筑已经封顶;西湖镇的深圳龙湖城市综合体、大王庙城市综合体都在建设中, 文昌领衔、四面呼应 的商圈之势不日将形成。
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城市综合体很给力
城市商圈东南西北 四面开花 ,造就了城市商业的繁荣。采访中,许多受访人士表示,这一切变化既得益于市委、市*府对服务业发展的重视,更得益于行*区划的调整,城市体量放大催生了功能强化。
苏剑认为,从现代商业发展的推力来看,城市综合体的不断出现是加速商圈形成的助推器。商业业态的集聚,可以在短时间内迅速集聚不同业态的消费人群,加速其他关联业态的生成和发展。
形成集聚最佳的抓手就是城市综合体。 苏剑认为,城市综合体的业态结构由百货店或超级市场作为核心店,以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。服务功能齐全,集零售、餐饮、娱乐为一体。与传统百货店相比,城市综合体除了购物消费外,更加强调购物环境、舒适度、体验度,提供的是一站式购物消费和一站式文化、娱乐、休闲、餐饮享受。在扬州城,无论是京华城还是力宝,甚至将来的龙湖、大王庙、明发广场,都是这种模式。