市中心夜景，是不是很迷人有钱就买市中心，是很多业主每天用通勤、时间、精力，甚至金钱悟出来的一个道理。
虽然也有不如意的地方，但它的优势实在太明显。
市中心的房子最保值，也最增值！市中心的物业，最突出的优势就是躺赚，边住边增值。众所周知，市中心产业发达，人口密集，居住需求呈现爆发式增长。
因而，市中心物业的转让和出租，往往有着雄厚的需求支撑，即便是楼市冷清时期，房价也一如既往坚挺。此前，功夫君统计桂城中心区的二手指标盘，发现14个次新盘，6年涨幅全部超过%，其中涨幅超%的更达到4个，涨幅最高的甚至去到%。像中海锦城，一套89方三房，当初8千多元买入，如今保守按照2.4万/平卖出，6年就能躺赚多万。但我们再看看三水的二手情况，却是不容乐观。
据安居客统计，三水今年11月的二手均价为元/平，环比下降0.2%，同比下降11.35%，跌幅明显。
可见，放眼中心区与外围区，当潮水褪去，谁在裸泳一目了然。
除了增值情况，我们再来看租金，中心区的优势就更明显了。
据链家房源公布，同样一套电梯三房，桂城的南海万科广场，89方可租至少3元/月，而在三水新城，三水华府95方的租金大约去到0块，两者之间差了上千元/月。
如果在邻城广州，中心区与外围区的租金差异，还将更加惊人，同样一套三房，差了元/月，也毫不夸张。
由此可见，市中心的增值收益与租金收益，全面秒杀外围区域，购买市中心的物业，早已成为许多置业者最主流的配资方式。交通路网发达，去哪儿都方便！再来看交通路网，中心区的完善程度也是外围区域没法比的。桂澜路和季华路是佛山含金量最高的两大动脉，所过之处都是最繁华的地段，其一横一纵串起市中心整个路网，实现条条大道通罗马的便捷。季华路而地铁规划，最密集的也一定是市中心。除了广佛线，佛山目前在建和规划进度最快的4条地铁——2、3、4号线、广州7号线西延段，全部交汇于市中心，无一例外。住在这里，去广州上班，只需搭6、7站地铁即可到达，若买在三水、西樵、高明，开车都不止1个钟，劳心劳力，要还遇上开四停四限行日，更是欲哭无泪。配套最完善，不接受反驳！在市中心，配套更是超一流。想购物，桂城有寰宇城、南海万科广场、万达、招商ipark，禅城有岭南天地、NOVA岭南站、东方广场、普君新城步行街、印象城、顺联国际……数不胜数，星罗棋布，你最大的烦恼或许只剩下：去哪儿吃饭？上哪儿逛街？哎呀，选择太多了。
岭南天地，逛一次至少半小时但要是在一些外围区域，除了孤零零的一个楼盘，周边可能都是工业区、批发市场、大片的村屋，买瓶水要半小时，去菜市场还要开车，连个美宜佳都找不到。甚至想购物，还是得来市中心，真的很心塞。更心塞的是，等到了孩子读书才发现，市中心2公里范围内就有10所学校，孩子走几步就到，根本不需担忧接送问题。而自家对口的学校，开车也得好几公里，你说糟心不糟心。
南桂路地铁站2公里范围内学校数量这还不是最苦的事情，医院就医，陪医的人只能在附近住酒店或者租房子，费用“biubiubiu”地涨，实在心痛。要是住市中心，搭一趟地铁，10多分钟就能直达，足以省掉许多麻烦。
医院最密集的区域小结一个城市的中心区，是*治、文化、轨道、教育资源高度集中的地方，不论从前、现在，还是未来，都是非常保值的。在过去的10年里，禅桂中心房子闭着眼睛买都是升值的。所以，无论是自住还是投资，买中心区才是王道！年末将至，有没有好盘推荐？答：有，就在桂城板块在中心区中，又以配套最完善、交通最便利、产业最发达、需求最旺盛，还具备公园资源的千灯湖板块、桂城板块为核心选择，这两个地方怎么买都不会错。
千灯湖夜景但是，有不少朋友反映，梦想很美好，现实却很骨感。两大板块寸土寸金，最新备案价超3万的楼盘不在少数，最高的更去到3.9万/平，一套普通的三房，首付已然突破百万大关，实在让人可望而不可及，怎么破？对此，热爱踩盘的功夫君，要带来一个新鲜热辣的好消息：在桂城板块，有一个明星热盘，即将推出年末最后一栋新品，单价仅需2.1万/平，助你轻松圆梦。
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这个项目，就是近段时间热度超群的——“万科金域蓝湾”。万科金域蓝湾实景图这个项目简直就是功夫君的置业理想，地段、交通、配套、资源一手紧握，潜力无敌。区位，金域蓝湾位于桂城季华东路以南、东平河畔，是禅南顺三圈交汇处，头上是灯湖中轴，脚下是三龙湾核心区，妥妥的“佛山城芯”地段。交通配套，更是无可匹敌，出门往左就是季华东路，直通禅城祖庙，尽享季华商业带一路繁华，拐个弯就是桂澜路，与千灯湖咫尺可达。而往右嘛，佛山一环近在眼前，更可纵穿全城，美妙至极。而项目附近还规划有佛山地铁4号线（报批中），未来更将直通佛山西站，接驳广州南站，通达大湾区九城。（来源：佛山轨道办）而出则繁华，入则宁静！在万科金域蓝湾，除了顶级的地段优势，你还有意想不到的惊喜，项目所处正是东平河头排南向临江位置，部分房源可将东平河最宽广的江面美景，定制为业主家中的窗景，梦幻至极。在最核心的地段，临江而居，这样的生活尺度，在广州没有千万难以拥有，也只有精英贵胄可以实现了吧。
大美东平河U型弯道置业者用脚投票4个月热销套，火遍全城所以，如此美妙的项目，自入市以来，就热度不减，成为无数置业者“用脚投票”的绝佳选择。数据最有说服力，功夫君了解到，项目自7月以来，4个月劲销多套，保持着1月卖1栋的火热节奏。
项目人气
项目人气今年三季度，项目网签量位居桂城板块第一，比第二、第三名的总和还要多，而销售额更是突破20亿，放在佛山如今的市场来看，相当罕有。更有意思的是，这个神奇项目，将近7成的成交，来自老业主和员工推介。尤其是许多一期的老业主，与万科一同经历了桂城的蝶变，见证着金域蓝湾对品质服务的坚守，对项目为未来充满了信心。他们之中，有的换房，有的为孩子置业，更不乏部分业主，口口相传，带领朋友前来扫货，期待成就一段和谐的邻里关系。这种极高的用户粘性，相信在佛山市场上，绝大多数项目都没办法实现。单价2.1万/平起万科金域蓝湾，雅致三房震撼来袭看到这里，手机前的你，心动了吗？万科金域蓝湾，不负稀贵地段，不负城心稀缺江岸资源，更不负万千业主信赖，推出了最优惠的价格，致敬佛山。功夫君拿到消息，项目即将推出10栋新品，主打建面约93-96平雅致三房，价格低至2.1万/平起，首付50万左右就能上车，只为圆置业者一个桂城梦。这批极致户型，方正实用，均带入户花园，让归家的第一时间倍感舒适，而餐客厅相连，空间相当阔绰，部分房间带全景飘窗，兼顾业主的居住尺度与视觉体验。
93平客厅样板房实景图在此，无论是温馨的三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的居住空间。所以，若你想要一步到位，想要换房活动更极致的居住体验，那么，万科金域蓝湾，将是你不容错过的绝佳选择。最后，功夫君提醒大家，即将加推的10栋，将是今年推出的最后一栋了，美好的东西总是稍纵即逝，大家捉紧时间啦。项目